취득세중과2 조건 맞추면 ‘중과 면제’…일시적 3주택자 숨은 예외 3주택자 취득세는 일반적으로 중과세율 12%가 적용됩니다. 하지만 부동산 실수요자라면 집을 사고팔며 잠시 3주택 상태가 되는 경우가 많습니다. 그렇다면 이런 '일시적 3주택자'도 똑같이 중과 대상이 될까요? 결론부터 말하면, 원칙적으로는 중과 대상이지만 일정 조건을 만족하면 예외 인정이 가능합니다. 다만 조건을 충족하지 못하면 1억원이 넘는 세금이 부과될 수도 있어 취득 전 사전 점검이 필수입니다. ✅ 일시적 3주택이란?기존 주택을 처분하기 전에 새로운 주택을 취득해 일시적으로 3채를 보유하게 된 상태를 '일시적 3주택자'라고 합니다. 전입, 계약, 잔금 시점 차이로 인해 발생하는 '이행 과정'의 주택 보유 상태인 거죠. ✅ 원칙: 3주택자 = 취득세 중과 대상• 2주택자: 8% • 3주택자 이상: 12.. 2025. 6. 11. 3주택자 취득세, 수도권은 얼마일까? 최근 지방 저가주택에 대한 취득세 중과 완화 소식이 전해지면서, 실수요자들 사이에서 "그렇다면 수도권은?"이라는 질문이 자연스럽게 나오고 있습니다. 특히 3주택자의 경우 지방에선 완화되지만, 수도권에서는 여전히 중과세율 적용 대상이라는 점을 명확히 이해할 필요가 있습니다. 지방 저가주택에 대한 세율 완화와 달리, 수도권은 강한 규제가 유지됩니다. ✅ 수도권 3주택자, 취득세 얼마나 내야 하나?2025년 기준, 수도권에서 3주택자가 주택을 추가로 취득할 경우 다음과 같은 취득세율이 적용됩니다. • 기본세율: 1~3% (1주택자 또는 조건 충족 시) • 중과세율- 2주택자: 8% - 3주택 이상: 12% (조정대상지역 기준) 즉 수도권에서 3번째 또는 그 이상의 주택을 구입하면 12%의 취득세를 부담해야 합.. 2025. 6. 11. 이전 1 다음
