부동산전망2 2025년 전월세 시장 전망…월세 대세화와 전세 가격 상승 전국의 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 60%를 넘어섰습니다. 1일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 올해 1~2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)가 차지하는 비중은 61.4%입니다. 전월세 시장에서 월세가 대세가 될 것이라는 전망이 사실상 확정적인 상황입니다. 주거비가 점차 증가하면서 전세와 월세에 대한 수요 변화가 나타날 것으로 보입니다. 1. 전월세 가격 상승 지속전월세 시장의 주요 특징은 월세의 대세화입니다. 월세는 최근 몇 년간 급격히 상승했지만, 여전히 주요 선진국들과 비교하면 상대적으로 저렴한 수준에 위치하고 있습니다. 특히 전세금이 증가하면서 임차 수요는 월세 쪽으로 몰리고 있고, 이는 전월세 시장에서의 가격 상승을 더욱 부추기고.. 2025. 4. 1. 2025년 부동산 시장 전망과 투자 전략 2025년 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 한 주택 시장은 상저하고(上低下高) 흐름을 예상하며, 지역별·상품별·건축연한별로 양극화가 심화될 것으로 보입니다. 1. 부동산 시장 주요 트렌드- 서울 강세, 지방 약세: 서울 강남권 및 준강남권이 여전히 높은 투자 선호도를 유지하는 반면, 수도권 외곽과 지방은 미분양과 미입주 사태로 약세를 보일 가능성이 큽니다.- 신축 선호와 구축 기피: 신축 아파트의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보이며, 구축 아파트는 상대적으로 기피 현상이 강화될 것입니다.- 전월세 가격 상승: 임차 수요가 매매 수요로 전환되면서 전월세 가격 상승이 매매가 상승으로 이어질 가능성이 있습니다. 2. 시장을 움직이는 주요 요인- 금리 .. 2025. 3. 13. 이전 1 다음
