이사철이 다가오면서 전세가 만기되거나 내집 마련을 위해 아파트 입주를 알아보고 있는 가정이 많은데요. 어떤 아파트를 선택하는 것이 좋을지 고민이 된다면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
아파트의 좋은 입지는 일반적으로 접근성, 주변 인프라, 미래 가치 상승 등의 요인에 의해 결정됩니다. 이와 함께 햇빛이 잘 들고 소음 공해가 적은 곳이 선호됩니다.
1. 교통 및 편의 시설과의 접근성
지하철역, 버스 정류장, 주요 도로 근처 아파트는 통근·통학이 편리해 수요가 높은 편입니다. 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 학교, 병원과 가까우면 편의성이 커서 더욱 매력적입니다. 따라서 내집 마련을 고민하는 대부분의 사람들이 인프라를 가장 중요한 요소로 꼽습니다.
2. 복합적인 크기와 가치 분포
신축 나홀로 아파트보다 구축 대단지 아파트가 입지적으로 유리합니다. 1000가구 이상의 대단지 아파트는 공원, 놀이터, 피트니스센터, 상업 지역 등 더 나은 시설이 갖춰진 경우가 많습니다. 주민이 많을수록 유지관리가 잘 되고, 관리비도 저렴합니다. 커뮤니티가 잘 관리되면 재판매 가치가 높아질 가능성이 있습니다.
대단지 아파트는 단지 내 위치에 따라 가격이 달라지기도 합니다.
입구 근처: 대중 교통과 인근 상업 시설에 쉽게 접근할 수 있기 때문에 가격이 높은 경향이 있습니다. 사람들은 대체로 편의성을 우선시해서 이러한 유닛이 더 많이 선호됩니다.
단지 내부 깊숙한 곳: 집에서 입구까지 많이 걸어나가야 해서 일상적인 통근 불편을 증가시킵니다. 선호도에 따라 가격이 더 낮을 수 있지만, 조용한 생활 환경을 제공하기에 수요층은 분명히 있습니다.
3. 주변 개발 및 인프라
내집 마련을 하고 평생 그곳에 살겠다고 생각하는 사람은 별로 없습니다. 아파트 매수는 재테크가 되기 때문입니다. 내집 마련 후 종잣돈을 모은 다음 상급지로 이사가면서 자산을 불려나갈 수 있습니다. 내집으로 마련할 아파트의 가치 상승 요인도 살펴야 합니다.
아파트 근처에 향후 인프라 프로젝트(신규 지하철 노선, 상업 지구, 공원)가 있으면 가치가 오를 가능성이 높습니다. 명문 학교와의 근접성도 가족들의 수요로 인해 부동산 가격에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.